Inwestycje w nieruchomości zlokalizowane w Rodopach

Inwestycje w nieruchomości zlokalizowane w Rodopach

Jeśli świeże powietrze, sosnowe lasy, źródła mineralne i imponujące szczyty górskie przemawiają do twych zmysłów, to własny wakacyjny dom lub stałe zamieszkanie w pięknych Rodopach może być idealnym sposobem na ucieczkę od zgiełku codzienności i pogonią za sukcesem. Rodopy w Bułgarii są bogate w tradycje i zwyczaje, z potężnym folklorem i romantycznymi wizjami przeszłości, kiedy to hajduk ukrywał się w górach, by walczyć z Turkami o wolność kraju. Życie tutaj, w tym malowniczym raju jest naprawdę idylliczne, a ceny nieruchomości są nadal bardzo niskie.

Pośród majestatycznych szczytów leży wiele miast i wsi, oferujących szeroki wybór nieruchomości zarówno wymagających remontów, jak i nowoczesnych apartamentów czy nowo budowanych domów. Wiele nieruchomości zostało zbudowanych na stromych górskich zboczach i może to być odpychające dla kupujących, którzy są przyzwyczajeni do oglądania nieruchomości w równych płaskich osiedlach, ale warto pamiętać, że miejscowi budują domy na stokach od wieków i jak widać, miejscowości te przepięknie wyglądają ze swoją typowo górską zabudową. Góry te oferują także najlepsze warunki narciarskie w kraju. Śnieg pokrywa stoki do kwietnia, pomimo ciepłego słońca, które świeci w niektórych częściach tego regionu przez około 300 dni. Dwa z trzech największych ośrodków narciarskich w Bułgarii leżą na granicy Rodopów, Borowec i Bansko są położone na granicy masywów Riły i Pirin, ale Pamporowo leży w samym sercu Wschodnich Rodopów. Panujące tu warunki zimowe doprowadziły do masowego wzrostu budowanych nowych nieruchomości w kurortach narciarskich, z których większość to komfortowe apartamenty. Podobna sytuacja, choć w mniejszym stopniu występuje w Chorwacji, na wybrzeżu, gdzie pojawili się inwestorzy chcący swoje nowo zakupione apartamenty oferować na wakacyjny wynajem, a ich ogłoszenia można znaleźć w licznych bazach miejsc noclegowych, jak chociażby tutaj. Warto jednak pamiętać, że oferują one o wiele bardziej praktyczne i luksusowe mieszkanie, niż ich odpowiedniki w rejonie Morza Czarnego, a do tego ceny są dużo niższe.

Rozwój alpejskich pól golfowych na obszarze trzech ośrodków narciarskich spowodowało, że sezon turystyczny trwa tu okrągły rok. Do tego rosnąca reklama, która podkreśla takie atuty jak czyste piękno i wielość atrakcji w okolicy, z których niektóre mogą być zwiedzane tylko wtedy, gdy znika pokrywa śnieżna. W obszarze tym rozwija się także turystyka ekologiczna. Istnieje również wiele możliwości na aktywny urlop w porach bezśnieżnych: Rodopy są idealne do jazdy konnej, wspinaczki, wędrówek, spacerów, kolarstwa górskiego i turystyki rowerowej, paralotniarstwa, polowania, obserwacji ptaków, a to dopiero początek listy. Wiele górskich miast, takich jak piękny Velingrad, oferuje źródła mineralne i terapie, wiele nowych osiedli i apartamentów powstało wokół ośrodków spa. Wyraźny wzrost turystyki całorocznej (choć nie jest to tak imponujące jak np. w przypadku Hiszpanii, gdzie apartamenty na Costa Blanca, Costa Brava czy Costa Dorada są niezwykle popularne przez 12 miesięcy) w połączeniu z wysokim sezonem zimowym stworzył wiele doskonałych możliwości do zakupu nieruchomości na wynajem. Region Rodopów jest oddalony o około półtorej godziny jazdy samochodem od międzynarodowego lotniska w Sofii, co czyni go łatwo dostępnym, szczególnie od pojawienia się tanich przewoźników.

Ceny mieszkań w regionie zaczynają się już od 22.000 EUR, a średnia cena odrestaurowanej willi to koszt około 40.500 EUR, aż do luksusowych nieruchomości o górnej cenie dochodzącej aż do 500 tysięcy EUR. Warto mieć na uwadze, że dom zakupiony po najniższych cenach będzie wymagał znacznego remontu w celu dostosowania go zgodnie z zachodnimi standardami i to kupujący powinien mieć od samego początku opracowane w finansowych planach. Ceny ziemi zaczynają się od około 2700 EUR, niektóre z nich posiadają jeszcze fundamenty kamiennych domów, które muszą zostać rozebrane. Korzyści z zakupu ziemi ze starym budynku są takie, że można wykorzystać istniejąca podbudowę do zbudowania nowego domu i wykorzystać wspaniały kamień, z którego budowano tu niegdyś domy. Kamienice, cenione w miastach takich jak Smolan i Czepełare kosztują średnio około 44.115 EUR, ale znowu trzeba trochę dodatkowych pieniędzy i pracy w celu dostosowania ich do standardów zachodnich. Jeśli kupisz apartament w ośrodkach narciarskich, to możesz mieć pewność, że nieruchomość tutaj ma połowę wartości tych w Alpach. Potencjał ośrodków narciarskich jeśli chodzi o wynajem wynosi około 7-8 % rentowności brutto.

W ciągu ostatnich kilku lat nastąpił wysoki stopień inwestycji w obszarze z funduszy Unii Europejskiej na poprawę infrastruktury i inwestycji zagranicznych na rozwój obiektów w regionie, takich jak uzdrowiska, pola golfowe czy nowoczesne udogodnienia narciarskie. Ponad 55 mln EUR zostało zainwestowanych w Pamporovo w ciągu ostatnich dwóch lat, a około 60 milionów EUR przeznaczono do inwestycji w Chepelare. Smolyan otrzymał również dotacje przekraczające 260.000 na rozbudowę swojej bazy turystycznej. Pieniądze z unijnego programu PHARE zostały przydzielone do projektu „Rozwój bułgarskiej ekoturystyki”. Otrzymano także fundusze na zabezpieczenie i zachowanie krajobrazu. Jednym z największych i najbardziej obiecujących projektów w regionie Rodopów jest autostrada, która połączy wschodnie Rodopy z Morzem Egejskim w Grecji. Rozpoczynająca w okolicach Smolan autostrada będzie przekraczać granicę grecką i prowadzić aż do wybrzeża, a czas przejazdu ma wynosić około 45 minut. Podczas gdy wielu Bułgarów może wybrać wakacje na Morzu Egejskim w lecie, autostrada może przynieść napływ greckich turystów do regionu zwłaszcza w okresie zimowym. Zatem potencjał dla wynajmu w lecie może wzrosnąć ze względu na znacznie niższe koszty utrzymania i wynajmu w stosunku do Grecji.

tutaj (http://www.wakacje-hr.pl/)
apartamenty na Costa Blanca (WW)

Comments are closed.